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賃貸マンションの奥深い話

東京・日本橋近郊で住みやすい土地を探しています。

こんにちは。地方出身の学生ですが、来年から全く土地勘のない東京の、日本橋にオフィスを構える会社に就職することになり、それに伴って日本橋近郊の賃貸マンションを探しています。

具体的には日本橋・人形町・茅場町・浜町・水天宮・馬喰町辺りで、日本橋から自転車で通勤出来る地域を探しています。

家賃も高く、住みづらいとは思っているのですが、どうしても都合でこの辺りに住まなければいけません。この辺りで住みやすい街はどの辺りでしょうか？
ちなみに、重視する項目は
・スーパー（最重要）
・交通の便（最重要）
・飲食店（重要）
・治安・街の綺麗さ（普通）
・書店・レンタルビデオ点などの娯楽店（出来れば）
などです。

若者ということを考慮した上で答えて頂ければ幸いです。何卒宜しくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1151494159

12年間住んでいた賃貸マンションを来月、出る事になりました。
元々がオーナー仕様だったのですが、入居時にこちら負担で、リフォームしました。
退居時には戻す必要無しと言う契約書を交わしました使い勝手を考えて、茶室を書斎に、トイレを納戸にし、壁紙等も新しくしました。
ところがその契約書をなくしてしまいました。
以前、共有部分廊下の電灯の故障や付帯設備の給湯器の不具合を管理している不動産屋の親父言ってももなかなか対応してくれませんでした。
そういうこともあり、親父と折り合いが悪くトラブルになるのが目に見えています。
このままでは、莫大な金額を請求されそうです。
どうしたらよろしいでしょうか。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
契約書をなくしても，記憶があれば自分の頭にある記憶をメモにすれば証拠になる。
ただし，不動産屋との交渉では，納得しないでしょう。
相手がなにを請求するのか分からないが，請求されたら，こちらも造作したので，むしろ，その造作代金をこちらが，相手に買取請求したらどうでしょう。
裁判覚悟（簡裁の調停でも可能）で，敷金返還請求も加える。
相手が請求する場合，根拠のないものを請求する場合も多い。
クリ－ニング代とか。
裁判所が関与すれば，記憶を陳述書というものに書けば，立派な証拠になる。
がんばってください。

賃貸マンションを探しています。
予算は月１５万円です。
来月以降就職で東京に参ります。
職場は赤坂で、職場へのアクセスを最優先してます。
同棲の予定ですので、２LDK以上を希望してます。
駅から徒歩５分の物件を希望しています。
賃貸斡旋会社のホームページは必要ありません。
宜しくお願いいたします。
http://q.hatena.ne.jp/1106410045

賃貸マンションに住んでいますが水道管の老朽化により水漏れし、屋上から雨漏りがしてきます。　これまで、雨が降ったときも雨漏りしたことがこの３年くらいの間に3回ほどあり、そのとき、大家さんに補償を求めたところ、自然災害なので自分も被害者にあたり補償はできないと逃げ切られてきました。　本当に自然災害の場合は大家さんは住人に対して何も補償しなくて良いのでしょうか。　また今回の場合は水道管の老朽化による被害ですが、法的に訴えるとき、何を根拠にうったえたらいいでしょうか。　なお、不動産屋さんは基本的にかかわりたくないようで逃げにかかっています。
http://q.hatena.ne.jp/1234874841

賃貸マンションの現状復帰について教えてください。
現在６畳の１Ｒ（築４年）に住んでおり、１ヵ月後に引越しを控えております。
以前、赤のキャンドルをフローリングと洗面所のマットに落としてしまいました。
熱で溶かしロウの塊は取れたのですが、赤色のシミが点々と残っています。
フローリングのシミの範囲は１㎡ほどです。
洗面所のシミの範囲は広くはないのですが・・・退去の際、いくら位の請求が来るのでしょうか。
大まかで良いので教えてください。
退去を控え不安です。
宜しくお願い致します。

賃貸マンションの契約について知り合いが賃貸マンションを契約したのですが、大家が同じマンションに住んでいて、入居日に大家が自ら鍵を開けて部屋に入り、数々の注意をされました。
例えば、①風呂場の排水溝にゴミは流さないこと。
（これは当然ですが・・・）②鉢物など植物は置いてはいけない。
理由はベランダで水やりをすると、ベランダの排水溝が詰まるから。
③ピアノはもちろんですが、楽器と名がつくものは一切持ち込まないこと。
④生ゴミは一切部屋に置かないこと。
できれば、料理を作らないように・・・などなど・・・うるさいと思う反面、交通の便が良い場所なので、友人としては、ずっと住み続けたいようなのですが、2年契約なので、大家側が気に入らないと更新してもらえないということがあるのでしょうか？
私は家賃滞納や余程の迷惑をかけない限り、あり得ないと言ったのですが、実際はどうなのでしょう？
家賃が発生した日に、大家が部屋の鍵を開ける行為自体、違法だと思うのですが・・・詳しい方、よろしくお願いします。
勝手に鍵を開けて侵入してきたのであれば、不法侵入です。
②鉢物など植物は置いてはいけない。
理由はベランダで水やりをすると、ベランダの排水溝が詰まるから。
③ピアノはもちろんですが、楽器と名がつくものは一切持ち込まないこと。
④生ゴミは一切部屋に置かないこと。
できれば、料理を作らないように・・③は少々譲っても他のものは従う必要はありません。
生ゴミ？
どんな生活しないといけないのでしょうね…契約の解除や更新をしないのには正当な理由が必要です。
家賃を長らく滞納するなどし、信頼を損失した場合は更新を待たずに退去や更新しないなどが可能ですが、それでも裁判所の許可？
が必要です。
住んでいる間に、生ゴミが原因で害虫が発生した、などの領域に達しなければ退去する必要はないです。
こんど何かあって、勝手に鍵を開けて入ってくるようであれば、警察呼びます！と言えばいいです。
うちは何どか呼んだことあります。
参考になれば幸いです。

賃貸特集その１
マンションリフォームの奥深い話
賃貸マンションの奥深い話